Details

Ausstattung

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten: dem Hochparterre mit Zugang zum Souterrain inkl. einem geräumigen Souterrain mit Saunabereich, dem 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss mit Galerie. Jede Wohnung ist wirklich etwas Besonderes! Von jeder der drei Wohnungen haben Sie von der großzügigen Terrasse einen herrlichen Blick in den neu gestalteten Garten.

Der Charme des Außergewöhnlichen wird auch Sie verzaubern! Folgende Ausstattungsmerkmale in Kurzform:

* Dach- Terrasse in Süd-West-Lage (Zugang über den Wintergarten)
* Dachatelier inkl. Wintergarten mit ca. 56 m²
* Schlafraum mit Ankleidezimmer einschließlich umfänglicher Gaderobeneinbauschränke
* Einbauküche inkl. aller technischer Geräte und Granitarbeitsplatte
* eindrucksvolles Marmor-Wannenbad mit integrierter Duschkabine
* Gäste-WC
* Galerie
* separater Wäscheraum (im 1.OG)
* Fußböden: Marmorfliesen
* Fußbodenheizung
* Audio- Video- Klingel- Gegensprechanlage
* Kfz- Stellplatz anmietbar

Damit Sie sich selbst einen Eindruck verschaffen können, stellen wir Ihnen gern jede Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor. Rufen Sie einfach bei uns an!

Objekt- /Lagebeschreibung

Die Altbau-Villa Nickisch-Rosenegk-Str. 4, erbaut im Jahre 1909, besticht nicht nur durch ihre prachtvolle Erscheinung. Sie liegt in repräsentativer Villenlage im Herzen von Berlin-Zehlendorf (Nikolassee), nahe dem "Schlachtensee", "Krumme Lanke" und dem "Großen Wannsee" und gehört damit zu einer der exklusivsten Adressen Berlins. In dieser Gegend charakterisieren viele historische Stadtvillen das Umfeld.

2010 wurde die Villa mit viel Liebe zum Detail und unter Einhaltung der typischen Stilelemente der Bauzeit aufwendig modernisiert, sodass sie nun im Charme des 20. Jahrhunderts in neuer Pracht erstrahlt. Den eindrucksvollen Wandmalereien und Ornamenten sowie die außergewöhnlichen Holzverzierungen mit ihren schönen Schnitzereien an der Fassade und den Balkonen steht eine zeitgemäße Farbgestaltung der Fassade gegenüber. Dieses perfekt gelungene Zusammenspiel zwischen Moderne und Tradition setzt sich im Inneren der Villa fort, wo am Interieur mit hochwertigen und sinnvollen Details nicht gespart wurde. Im Gegenteil, Dank der komfortablen Ausstattung wird Ihnen das Wohlfühlen und Entspannen leicht gemacht.

Verkehrsanbindung

Die Nickisch-Rosenegk-Str. ist eine kleine Seitenstraße der Spanischen Allee bzw. der Matterhornstraße.
Einerseits können Sie in 5 Minuten Fußweg die Idylle am Schlachtensee genießen, anderseits sind Sie mit dem Auto über die AVUS (A115) in 10 Minuten mitten im pulsierenden Berlin. Zu Fuß sind es ca. 10 Minuten, mit der 150 m entfernten Buslinie 112 ca. 2 Minuten, bis zum S-Bahnhof Nikolassee (S1 + S7) oder alternativ dem S-Bahnhof Schlachtensee (S1). In 5 Autominuten ist der S- Bahn- und Regionalbahnhof Wannsee erreichbar. Hier haben Sie durch den öffentlichen Personennahverkehr (S- Bahn S1 + S7 und Regional RE1 + RE7) eine ausgesprochen schnelle Verbindung ins Zentrum der Stadt – zum Zoo in 12 Fahrminuten, dem Hauptbahnhof (18 Fahrminuten) oder zu Berlins neuer Mitte und Potsdam. Auf der nahe gelegenen Breisgauer Straße und um den S-Bahnhof Schlachtensee (S1) befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Schulen und Kindertagesstätten, Ärzte und Krankenhäuser sowie zahlreiche Restaurants und Cafés.

Ihr Ansprechpartner

Annika Oswald
Sekretariat / Vermietung
Tel. 030 / 89 100 129
Fax. 030 / 89 100 199