Attraktive Erdgeschosseinheit

Besichtigungstermin

nach Vereinbarung

Büro
 
Ladengeschäft

Objektdaten

Objekt-ID
107/01+02 Gewerbe
Lage
13351 Berlin
Stadtteil
Wedding
Immobilienart
Bürofläche
Bürofläche
ca. 95,04 m²
Baujahr
1905
Bezugstermin
nach Fertigstellung
Nettokaltmiete
1.200,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
4.350,00 €
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
ja
Energieeffizienzklasse:
B
Energiekennwert:
72.84 kWh/(m² a)
Primärenergieträger:
Fernwärme
Energieausweis gültig bis:
23.04.2028
Baujahr nach Energieausweis:
1905
Gesamtmiete
1.450,00 €

Vermietung

Frau Herrmann

Fax:030 / 89 100 199

Informationen zum Download

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Energieausweis

Infos zur Immobilie

Die Lüderitzstraße 7 ist ein im Jahr 1905 errichteter Altbau mit fünf Etagen. Die Fassaden des Gebäudes haben einen farbenfrohen, neuen Anstrich erhalten und die beiden Innenhöfe wurden begrünt. Parallel zur äußeren Rund-um-Erneuerung wurden sämtliche Wohnungen einer „Schönheits-OP“ unterzogen.

Ausstattung

Die freie Fläche liegt im Erdgeschoss von einem schönen Altbau und kann als Ladengeschäft oder als Büroräume genutzt werden.

KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH!!!

Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie sicher überzeugen:

* 3 Räume

* schwellenloser Boden ohne Belag

* helle Fensterfront zur Lüderitzstraße

* Elektro - Standardausstattung

* Heizung - Zentral (Fernwärme) inkl. Warmwasser

* neue Fenster zum Innenhof


Eigenleistungen wären ggf.:
eigener Bodenbelag; Wandgestaltung; zusätzliches Lichtkonzept; Änderung Raumaufteilung

Lage

Die Lüderitzstraße ist eine Seitenstraße der Seestraße und verläuft parallel zur Müllerstraße. Die Beuthhochschule (ehem. TFH) ist nicht weit entfernt, somit ist das Haus auch besonders für Studenten interessant. Auf der Müllerstraße, Seestraße und Afrikanischen Straße befinden sich diverse Cafés und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art, Drogerien, Arztpraxen und vieles mehr. Direkt an der Ecke See-/Müllerstr. ist ein großes Kino (Alhambra). In ca. 10 Minuten Fußweg sind der Schillerpark und der Volkspark Rehberge für die Erholung vom Alltag zu erreichen.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die U6 – Bahnhof Seestraße – gegeben. Die U6 bietet Umsteigemöglichkeiten zur S-Bahn (z.B. Bhf. Wedding) sowie zu anderen U-Bahnlinien. Auf der Müllerstraße verkehrt die Buslinie 120 und auf der Seestraße die Buslinie 106 sowie die Tramlinien M13 und 50.

Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin

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