Gewerbeeinheit frei gestalltbar

Besichtigungstermin

nach Vereinbarung

Laden
 
Büro

Objektdaten

Objekt-ID
114/02 Gewerbe
Lage
12059 Berlin
Stadtteil
Neukölln
Immobilienart
Bürofläche
Zimmer
3
Bürofläche
ca. 87,70 m²
Baujahr
1918
Bezugstermin
nach Fertigstellung
Nettokaltmiete
1.500,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Kaution
5.160,00 €
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Primärenergieträger:
Fern
Energieausweis gültig bis:
14.05.2028
Gesamtmiete
1.720,00 €

Vermietung

Herr Teske

Fax:030 89 100 199

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Tr 14 - Energieausweis EnEV (Gültig bis 14.05.2028)

Infos zur Immobilie

Die Treptower Straße 14 ist ein hübscher Altbau, der im Jahre 1907 erstmals bezugsfertig wurde. Die Fassade und die Treppenhäuser erhielten ein neues, strahlendes Outfit. Alle Einheiten mussten sich einer kompletten „Rund-um-Erneuerung“ unterziehen. Angefangen wurde mit dem Anschluss an die zentrale Warmwasserversorgung, die Bäder wurden modernisiert und die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht. Die stilvollen Detailausführungen in den Einheiten z.B. Einarbeitung von Lichtspots in Flur- und Baddecken, Einbau moderner Einbauküchen sowie das Aufarbeiten der hübschen Kassettentüren und abgezogene Dielenböden wurden hierbei nicht vernachlässigt.

Ausstattung

GEWERBE IN BELIEBTER LAGE - NEUKÖLLN!

ERSTBEZUG nach komplett Modernisierung und Ausbau nach Mieterwunsch.

Die Einheit befindet sich im Vorderhaus Erdgeschoss und wurde als Ladengeschäft genutzt. Nach notwendiger Entkernung kann nun der Wideraufbau beginnen.

Büro, Ladengeschäft oder auch eine Wohn- Gewerbekombination sind möglich - ganz nach Ihren Vorstellungen.


Diese Ausstattungsmerkmale werden Sie sicher überzeugen:

* Verkaufsraum mit ca. 30 m²

* Büro o. Wohnraum mit ca. 20 m²

* Keller mit ca. 50m²

* komplett modernisiert

* Fußböden nach Wahl

* Duschbad

* isolierverglaste Fenster in allen Räumen

* Kabel-TV inklusive (in Nebenkosten schon enthalten)

* Zentralheizung inkl. Warmwasser (Kosten bereits in Vorauszahlungen d. Miete enthalten)


Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.harry-gerlach.de!

Lage

Das Gebäude liegt unweit vom Weigandufer. Auf der Treptower Straße und auf der Sonnenallee gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, nette Cafés, Restaurants, Spiel- und Sportplätze sowie Schulen und Kitas. In etwas weiterer Entfernung liegt der Treptower Park, ein großes und grünes Erholungsgebiet mit vielfältigen Sport- und Spielplatzanlagen sowie weitläufigen Grünanlagen.


Mit der Buslinie 171 erreicht man in drei Stationen den S-Bahnhof Sonnenallee. Hier fährt die Ringbahn S41, 42 und 45 mit Umsteigemöglichkeiten z. B. durch den Bahnhof Neukölln zur U-Bahnlinie 7 oder Westhafen zur U-Bahnlinie 9. Weitere Umsteigemöglichkeiten zur Tram sowie zum Metrobus sind gegeben.