Traumhafte Neubauwohnung mit 2 Bädern!

Besichtigungstermin

nach Vereinbarung

Maisonette
 
Dachgeschoss

Objektdaten

Objekt-ID
119/10-2021
Lage
13158 Berlin
Stadtteil
Wilhelmsruh
Immobilienart
Maisonette
Zimmer
4
Etage
4
Wohnfläche
ca. 92,88 m²
Nutzfläche
ca. 92,88 m²
Baujahr
1994
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
985,00 €
Nebenkosten
225,00 €
Kaution
2.955,00 €
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
ja
Energieeffizienzklasse:
D
Energiekennwert:
111.63 kWh/(m² a)
Primärenergieträger:
Gas
Energieausweis gültig bis:
06.07.2028
Baujahr nach Energieausweis:
1994
Gesamtmiete
1.210,00 €

Vermietung

Frau Herrmann

Fax:030 / 89 100 199

Infos zur Immobilie

Die Haupstraße 3-5/ Hertzstraße 9-11 und Niederstraße 19 ist eine um 1994/1995 erbaute Neubauwohnanlage in Pankow-Wilhelmsruh. Alle Aufgänge haben vier Etagen und die Wohnungen sind bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Fassaden haben zwischenzeitlich einen schönen auffallenden Anstrich erhalten und erstrahlen im neuen Glanz. In der schönen und begrünten Hofanlage gibt es ebenfalls einen kleinen Spielplatz.

Ausstattung

Diese schöne helle 4 Zimmer Wohnung ist auf 2 Ebenen verteilt. Es sind zwei moderne Bäder vorhanden.

Ausstattungsmerkmale auf einem Blick:

* Neubau mit Aufzug
* 4. + 5. Obergeschoss = Dachgeschoss
* sonnige Terrasse
* geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
* Küche mit einer Einbauküche inkl. Gasherd ausgestattet.
* drei separat begehbare Schlafräume
* modern gefliestes Duschbad und ein separates Wannenbad
* Kabel-TV inklusive (Kosten in den Nebenkosten enthalten)
* Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser (alle Kosten bereits in den Vorauszahlungen der Miete enthalten)
* Kfz-Stellplatz (kann in der Tiefgarage zusätzlich angemietet werden)

Lage

Die Neubauwohnanlage befindet sich in einer grünen und ruhigen Wohngegend. Zum kleinen Wilhelmsruher See und zum Volkspark Schönholzer Heide sind es nur ein paar Minuten zu Fuß. Hier bieten sich Möglichkeiten zur Erholung vom Alltag. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Sparkasse, nette Cafés und Restaurants gibt es auf der Kopenhagener Straße, der Hauptstraße sowie der Schillerstraße. Im Umkreis liegen weitere Parkanlagen, Schulen, Kitas, Spielplätze sowie ein Sportplatz.

Über den in ca. 5-7 Minuten Fußweg erreichbaren S-Bahnhof Wilhelmsruh (S1+S85) ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Umsteigemöglichkeiten zu anderen S-Bahn- und U-Bahnlinien bietet die S1 am Bahnhof Friedrichstraße oder Yorckstraße. Auf der Hauptstraße fährt außerdem der Bus 122.

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