Helle 2-Zimmer Wohnung in Kiezlage!

Besichtigungstermin

nach Vereinbarung

Balkon
 
Sonnig

Objektdaten

Objekt-ID
135/08-2020
Lage
10967 Berlin
Stadtteil
Kreuzberg
Immobilienart
Etagenwohnung
Zimmer
2
Etage
2
Wohnfläche
ca. 67,54 m²
Nutzfläche
ca. 67,54 m²
Baujahr
1963
Bezugstermin
sofort
Nettokaltmiete
645,58 €
Nebenkosten
199,42 €
Kaution
1.936,74 €
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Energiekennwert:
91.18 kWh/(m² a)
Primärenergieträger:
Oel
Energieausweis gültig bis:
29.03.2028
Baujahr nach Energieausweis:
1963
Gesamtmiete
845,00 €

Vermietung

Frau Herrmann

Fax:030 / 89 100 199

Infos zur Immobilie

Dieser im Jahre 1963 erbaute Neubau liegt direkt am Südstern im beliebten Bezirk Kreuzberg. Egal zu welcher Zeit – Morgens, Nachmittags oder später am Abend – in dieser Gegend herrscht immer Leben.
Ein Modernisierung des Hauses fand im Jahre 1996/1997 statt, die Fassade wurde wärmegedämmt und das Dach, die Treppenhäuser und Hofanlage wurden neu gestaltet. Das Gebäude besitzt zudem einen Aufzug und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Viele der Wohnungen verfügen über eine Einbauküche, die Bäder aller Wohnungen entsprechen dem heutigen neuzeitlichen Standard und sind voll gefliest.

Ausstattung

Diese 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

* Zwei helle, sonnige Zimmer
* Balkon
* Laminatfußböden in den Zimmern und im Flur
* Duschbad ohne Fenster
* isolierverglaste Fenster in allen Räumen
* Kabel-TV (in Nebenkosten enthalten)
* Zentralheizung (in Nebenkosten enthalten)

Weitere Angebote und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.harry-gerlach.de unter UNSERE ANGEBOTE!





Diese modernisierte Wohnung liegt im Neubau und hat drei separat begehbare Zimmer. Vom Balkon aus kann man eine wunderschönen Blick auf den Südstern genießen. Das Wohnzimer ist sehr geräumig und bietet viel Platz. Zudem gibt es eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen technischen Geräten. Das voll geflieste Wannenbad ist ebenfalls neu modernisiert und hat ein Fenster. Der Flur und die Zimmer haben hochwertigen Parkettfußboden, der Fußboden der Küche ist Laminat ausgestattet. Zudem gibt es eine kleine Kammer zum Abstellen von z. B. Haushaltsgeräten. Alle Fenster wurden mit Isolierverglasung versehen und Kabel-TV ist vorhanden.

Lage

Direkt in der Nähe befindet sich der Volkspark Hasenheide, hier kann man entspannte Feierabende genießen und gemütlich spazieren gehen oder auch vielen Sportaktivitäten nachgehen.
Auch diverse Schulen und Kitas, eine Kfz-Zulassungsstelle sowie einige Sport- und Spielplätze sind in der näheren Umgebung zu finden.
Die Kirche am Südstern und auch die Fontanepromenade sind direkt nebenan, die Promenade lädt hier zum Bummeln oder auch zum Stöbern in den verschiedenen kleinen Geschäften ein. Auf der Urbanstraße, der Gneisenaustraße und Hasenheide findet man zudem viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Friseure, Boutiquen und auch ein paar Arztpraxen. In ca. 10 Minuten Fußweg ist außerdem das Vivantes Klinikum am Urban für die gute medizinische Versorgung sowie auch der Landwehrkanal zu erreichen.

Fast direkt vor der Tür befindet sich der U-Bahnhof Südstern (U7). Nach einer Station ist man am Bahnhof Hermannplatz und kann z. B. in die U8 umsteigen. Weitere Umsteigemöglichkeiten sind dann auf der U-Bahnlinie U8 zur S-Bahn gegeben. Auf der nahe gelegenen Urbanstraße verkehrt zudem die Buslinie M41.

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