Gartenwohnung im ruhigen Hinterhaus

Besichtigungstermin

nach Vereinbarung

Wannenbad
 
EBK

Objektdaten

Objekt-ID
152/27-2020
Lage
13353 Berlin
Stadtteil
Wedding
Immobilienart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
ca. 105,52 m²
Nutzfläche
ca. 105,52 m²
Baujahr
1903
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
1.060,00 €
Nebenkosten
224,00 €
Kaution
3.180,00 €
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energiekennwert:
104.59 kWh/(m² a)
Primärenergieträger:
Fernwärme
Energieausweis gültig bis:
01.06.2028
Baujahr nach Energieausweis:
1903
Gesamtmiete
1.284,00 €

Vermietung

Frau Herrmann

Fax:030 / 89 100 199

Infos zur Immobilie

Die Triftstraße 52 ist ein modernisierter in 1903 errichteter Altbau. Modernisiert wurde das Gebäude im Jahre 1985. Sämtliche Wohnungen wurden und werden unserem gehobenen Standard angepasst. Die Mieter können sich an modernen Einbauküchen, hell gefliesten Bädern und naturbelassenen Holzdielen- oder Laminatfußböden erfreuen. Die liebevolle Modernisierung des Objektes erfolgte unter Berücksichtigung der typischen Stilelemente dieser Bauzeit um 1900. Davon zeugen z.B. die erhaltenen Doppelkastenfenster oder die aufgearbeiteten Kassettentüren.

Ausstattung

Zu dieser schönen 3 Zimmerwohnung gehört ein Garten der liebevoll von dem neuen Mieter angelegt werden kann.

Folgende weitere Ausstattungsmerkmale bietet die Wohnung:

- großzügiges Wohnzimmer von ca. 31 m²
- offene Wohnküche mit ca. 20m² inkl. Einbauküche mit E-Geräten, Fußboden mit Terracottafliesen
- modern gefliestes Bad mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss
- Laminatfußböden im Flur
- abgezogene Naturdielenfußböden in den Zimmern
- Kabel-TV
- Zentralheizung
- Garten mit Terrasse
- Erdgeschoss im Hinterhaus

Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.harry-gerlach.de unter UNSERE ANGEBOTE!

Lage

Die Triftstraße ist eine ruhige Anwohnerstraße, geht von der Müllerstraße ab und verläuft parallel zur Luxemburger Straße. Der Leopoldplatz und das Nordufer sind in wenigen Minuten Fußweg erreicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische und kulturelle Einrichtungen, Parkanlagen, Spiel- und Sportplätze, Schulen und Kitas sowie die Charité liegen im nahen Umkreis.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den U-Bahnhof Amrumer Straße (U9) gegeben. Die U9 bietet z. B. am Bahnhof Westhafen Umsteigemöglichkeiten zur S-Bahn sowie zu anderen U-Bahnlinien (U7, U6). Auf der Luxemburger Straße fährt die Buslinie 147 und auf der Amrumer Straße die Buslinie 221.

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