Ansprechende Gewerbefläche in Neukölln

Besichtigungstermin

nach Vereinbarung

Ladengeschäft
 
Praxis

Objektdaten

Objekt-ID
GE W4
Lage
12045 Berlin
Stadtteil
Neukölln
Immobilienart
Einzelhandelsladen
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 158,93 m²
Lagerfläche
ca. 15,00 m²
Verkaufsfläche
ca. 110,00 m²
Bürofläche
ca. 158,93 m²
Gesamtfläche
ca. 158,93 m²
Baujahr
1904
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
2.875,00 €
Nebenkosten
365,00 €
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energiekennwert:
117.59 kWh/(m² a)
Primärenergieträger:
Fernwärme
Energieausweis gültig bis:
13.09.2028
Gesamtmiete
3.240,00 €

Vermietung

Frau Herrmann

Fax:030 / 89 100 199

Infos zur Immobilie

Die Weichselstraße 3,4 / Ecke Donaustraße 15 ist ein hübsch modernisierter, attraktiver Altbau. Erbaut wurde dieser im Jahre 1904, eine Modernisierung der Sanitär- und Elektroanlagen sowie der Heizung wurde durchgeführt.

Die freie Fläche befindet sich im Erdgeschoss.

Ausstattung

Die moderne Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei Eingänge von der Straße aus und über zwei weitere Eingänge über die Hausflure. Im Jahre 2022 wurde eine komplette Modernisierung der Einheit durchgeführt. Hier wurden unter anderem neue Fenster inkl. Außenjalousien eingebaut, neue WC Anlagen sind entstanden und die Elektrik auf den neusten Standard gebracht. Im Raum 2 (laut Grundriss) sind die Anschlüsse für die Einbauküche vorhanden, sodass hier ein Gemeinschaftsraum entstehen kann.

Zusammenfassung der Ausstattung:

3 Räume inkl. Küche
eine WC Anlage inkl. 2 WC´s (D/H) und Waschtisch
ein Duschbad behindertengerecht
Vinylbelag in allen Räumen
große Fensterfronten mit elektrischen Außenjalousien


Im Untergeschoss befindet sich ein Keller zur Einheit.

Lage

Die Weichselstraße 3-4 Ecke Donaustraße 15 geht von der Karl-Marx-Straße ab und ist eine ruhigere Anwohnerstraße. Auf der Sonnenallee und der Karl-Marx-Straße gibt es viele verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, kleine Geschäfte sowie nette Cafés und Restaurants. Schulen und Kitas sowie Spiel- und Sportplätze liegen ebenso im Umkreis.

Der U-Bahnhof Rathaus Neukölln (U7) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Umsteigemöglichkeiten zu anderen U-Bahnlinien (U8), zur S-Bahn (Ring) sowie zu diversen Buslinien bietet der Bahnhof Hermannplatz.

Auf der Sonnenallee direkt fährt der Bus M41.