Kiezladenfläche

Besichtigungstermin

nach Anfrage

inkl. 35 Tiefgaragenplätze
 
Lange Schaufensterfront

Objektdaten

Objekt-ID
Gew Tu 25
Lage
13347 Berlin
Stadtteil
Wedding
Immobilienart
Verkaufsflaeche
Verkaufsfläche
ca. 1.750,00 m²
Gesamtfläche
ca. 2.600,00 m²
Baujahr
1987
Bezugstermin
ab sofort
Nettokaltmiete
19.000,00 €
Nebenkosten
7.000,00 €
Kaution
57.000,00 €
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
ja
Energieeffizienzklasse:
C
Energiekennwert:
76.10 kWh/(m² a)
Primärenergieträger:
Fernwärme
Energieausweis gültig bis:
07.11.2027
Baujahr nach Energieausweis:
1987
Gesamtmiete
25.000,00 €

Vermietung

Herr Teske

Fax:030 89 100 199

Informationen zum Download

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UT11- TU 25 Energieausweis EnEV (Gültig bis 07.11.2027)

Infos zur Immobilie

Die Flächen liegen im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine Gesamtfläche von knapp über 2.600 m². Die Verkaufsfläche von 1.750 m² bietet ausreichend Platz um Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Die Nebenfläche unterteilt sich in Aufenthaltsräume, Personalräume und ausreichend Lagerfläche. Hier sind selbstverständlich noch Teilungen möglich, um die Räume perfekt für Ihre Verwendung anzupassen. Weiterhin verfügt das Gewerbe über einen Lastenaufzug, mit dem die großzügigen Lagerräume im Keller zu erreichen sind. In der Tiefgarage wurden 32 Stellplätze für Sie reserviert, die bei Bedarf angemietet werden können. Über eine Rolltreppe ist die Tiefgarage direkt über den Verkaufsraum erreichbar.

Ausstattung

NAHE MÜLLERSTRASSE UND SEESTR. DIREKT IM KIEZ


* perfekt für einen Supermarkt oder eine Einzelhandelsfläche

* Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage können ebenfalls angemietet werden

* isolierverglaste Fenster


* Zentralheizung mit Fernwärme inkl. Warmwasser (Kosten bereits in den Vorauszahlungen (Warmmiete) enthalten)

Lage

Die Turiner Straße 25 liegt im Leopoldkiez nur unweit von der Seestraße, der Hauptverkehrsachse im Wedding, die täglich tausende Menschen in den Kiez führt. Die Müllerstraße, die Hauptgeschäftsstraße im Wedding, lockt eine große Laufkundschaft und ist nach nur 250 Metern zu Fuß zu erreichen. Um das Objekt mischt sich ein buntes, multikulturelles Publikum. In den letzten Jahren führte die positive Entwicklung des Bezirkes zu einem großen Zuzug von kaufkräftigen jungen Singles und Familien.
Das Gewerbe liegt zwischen den beiden U-Bahnstationen Seestraße und Leopoldplatz, welche zu Fuß in unter fünf Minuten zu erreichen sind. Diverse Buslinien und die Tramlinien 50 und M13 sind ebenfalls nahe gelegen. Somit ist das Objekt optimal mit über die öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.

Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin

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