Sonnige geräumige 1-Zimmer Wohnung

Besichtigungstermin

nach Vereinbarung

Loggia
 
modern gefliestes Bad

Objektdaten

Objekt-ID
1114/01-2021
Lage
12247 Berlin
Stadtteil
Lankwitz
Immobilienart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
ca. 53,56 m²
Gesamtfläche
ca. 53,56 m²
Baujahr
1976
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
541,00 €
Nebenkosten
191,00 €
Kaution
1.623,00 €
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
ja
Energieeffizienzklasse:
D
Energiekennwert:
111.71 kWh/(m² a)
Primärenergieträger:
Gas
Energieausweis gültig bis:
13.11.2028
Baujahr nach Energieausweis:
1976
Gesamtmiete
732,00 €

Vermietung

Frau Herrmann

Fax:030 / 89 100 199

Infos zur Immobilie

Während der umfangreichen Modernisierung in 2017-2018 wurde die komplette Außenfassade mit einer mineralischen Wärmedämmung versehen und anschließend in freundlichen Gelb- und Orangetönen gestrichen. Die Balkone erhielten in diesem Zusammenhang einen neu beschichteten Fußboden. Alle Hauseingänge haben neue einbruchshemmende Eingangstüren mit einer modernen Gegensprechanlage. Die Vordächer wurden mit einer LED-Beleuchtung ausgestattet. In den Treppenhäusern wurden die Wände frisch gespachtelt sowie neue Fenster verbaut. Weiterhin wurden neue Wohnungstüren eingesetzt. Neben den Mieterkellern ist auch ein Fahrradkeller vorhanden.

Die Wohnungen bestechen durch hochwertige, hellgraue Strukturlaminatfußböden und die bodentiefen Fenster verbreiten dadurch ein lichtdurchflutetes Raumklima. Des Weiteren wurden die Wohnungen mit hochwertigen und gefliesten Wannenbädern ausgestattet. Ein modernes Heizsystem mit zentraler Warmwasseraufbereitung sorgt für ein sparsames und umweltfreundliches Heizen. Moderne Lüfter sorgen in Kombination mit neuen Isolierglasfenstern mit Regel-Air System für eine kontrollierte Wohnraumbelüftung.

Ausstattung

Diese Ausstattungsmerkmale werden Sie sicher überzeugen:


* Helles großes Zimmer mit ca. 38 m²

* neues Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss

* heller Laminatfußboden

* Großer Balkon mit West- Ausrichtung

* Küche mit Herd/Cerankochfeld und Spüle ausgestattet


Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.harry-gerlach.de unter UNSERE ANGEBOTE!

Lage

Die Wohnanlage liegt im ruhigen und grünen Lichterfelde-Ost mit guter Verkehrsanbindung an die Berliner Stadtzentren. Der Ortsteil Lichterfelde zählt zu den beliebtesten Wohngegenden des westlichen Berliner Bezirkes Steglitz-Zehlendorf und ist dabei der südlichste Ortsteil des Bezirkes. Das Ortsbild ist gepflegt und die Natur Brandenburgs direkt um die Ecke.

Das Objekt genießt umgeben von schönen Ein- und Zweifamilienhäusern sowie alten Villen aus der Gründerzeit, den grünen Vorstadt-Charme. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten außerdem einen hohen Erholungsfaktor.

Das Krankenhaus Bethel Berlin, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, zahlreiche Schulen und Kitas sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten und ein Wochenmarkt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Vom nahegelegenen S-Bahnhof Lichterfelde Ost verkehren die Züge RE3, RE4, RE5, S25 und die Buslinien 184, 284, M11 und X11.

Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin

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