Schmucke Altbauwohnung im Herzen von Neukölln!

Objektdaten

Objekt-ID
1350/15-2020
Lage
12055 Berlin
Stadtteil
Neukölln
Immobilienart
Erdgeschosswohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
ca. 63,31 m²
Nutzfläche
ca. 63,31 m²
Baujahr
1913
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
645,00 €
Nebenkosten
155,00 €
Kaution
1.935,00 €
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Primärenergieträger:
Fern
Energieausweis gültig bis:
01.06.2028
Gesamtmiete
800,00 €

Vermietung

Herr Kelpin

Fax:bitte nicht faxen

Infos zur Immobilie

Die Saalestr. 35, 35a Ecke Schudomastraße 27 ist ein sehr gepflegter und sanierter Stuckaltbau, welcher 1913 errichtet wurde. 2010 wurde dieser einer kompletten "Schönheits-OP" unterzogen. Die Treppenhäuser erhielten einen neuen Anstrich, die Fenster wurden erneuert und alle Versorgungsleitungen auf den neuesten Stand gebracht.

Eine moderne Zentralheizungsanlage (Fern) ersetzt nun das alte System. Bei der Modernisierung wurden die typischen Stilelemente der Bauzeit um 1900 erhalten, der Stuck herausgearbeitet und die Kassettentüren und –Fenster aufgearbeitet. Die Fassaden im Hof wurden bereits neu gestrichen, die Fassade zur Straße erhielt ebenfalls einen neuen Anstrich.

Ausstattung

Diese Altbauwohnung wurde liebevoll saniert. Der schöne Dielenboden ist abgeschliffen worden und eine hochwertige Einbauküche wurde eingebaut. Das edles Wannenbad rundet die ansprechende Ausstattung ab.

Folgende Ausstattungsmerkmale in Kurzbeschreibung werden Sie sicher überzeugen:

- zwei separat begehbare + relativ gleich große Zimmer
- abgezogene Naturdielen in den Zimmern + im Flur
- voll gefliestes Tageslichtwannenbad mit WM- Anschluss und Handtuchheizkörper
- moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten,
- Isolierglasfenster
- Zentralheizung inkl. Warmwasser (Kosten bereits in den Vorauszahlungen der Miete enthalten)
- Kabel-TV

uvm.

Zur Wohnung gehört KEIN Balkon!

Lage

Das Objekt ist zwischen Sonnenallee und Karl-Marx-Sraße im Neuköllner Teil Rixdorf gelegen. Auf der Sonnenallee und der Karl-Marx-Straße gibt es zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote, diverse Einkaufsmöglichkeite sowie viele kleine Geschäfte. Schulen und Kitas, Spiel- und Sportplätze sowie Parkanlagen sind im Umkreis gelegen.

In zwei Minuten zu Fuß sind Sie am S-Bhf. Sonnenallee (S41,42). Dieser bietet Verbindungen zur U7 und U9 sowie S8 und S9. Der Bus 171 fährt auf der Sonnenallee und bringt Sie z.B. schnell zum Flughafen Schönefeld.

Antragssteller

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